Маяк Минска

Как принимать квартиру

ПАМЯТКА 1

Как принять квартиру

Этап 1. Предварительный осмотр

Итак, Вас наконец пригласили на предварительный осмотр квартиры. В этом случае есть 2 варианта:

  • Либо Вы пользуетесь услугами профессионалов, а точнее, лиц, которые за плату сделают эту работу;

  • Либо Вы делаете это сами.

Скажу честно, я выбрала первое, так как не знаю всех нюансов, которые могут иметь место быть. Но, если Вы все-таки соберетесь сами это сделать, хочу рассказать основные моменты на которые следует обратить внимание.

Окна. Самая большая проблема в наших домах. Виноватых нет и не надейтесь найти. Все, как в Советском Союзе, кто пришивает пуговицы, кто то карманы. Пока одни поставили окна, пришли другие и загадили их болгаркой окалиной. Она не смывается, стеклопакет только под замену. Царапины на стеклах – массовое бедствие. Смотрите сами, если они большие, требуйте заменить стекло, если не сильно, повесьте шторы и не теряйте время. Поцарапанная рама – под замену. Оптимально будет потребовать помыть стекла, так как только после этой несложной процедуры Вы увидите все масштабы бедствия. Итак, если окна имеют механические повреждения несовместимые с Вашим восприятием, пишите их заменить.

Отливы и подоконники. Следующая проблема –это их уклон. Подоконники должны быть ровными, а уровень отливов должен быть наружу, чтобы влага не текла Вам в квартиру. Уклон должен быть от 5 до 30 градусов.

Вытяжка. Обязательно проверьте с помощью спички или листа бумаги. Она может дуть в обратную сторону, т. е. к Вам в квартиру.

Штукатурка. Возьмите ключ и проведите по стенам, иногда присутствуют пустоты, которые Вы услышите на слух. Пометьте их мелом.

Геометрия стен. Тут уже придется изучить ТКП 45-5.09-105-2009, 45-5.09-128-2009.

Все механические повреждения, загрязнения и прочее видимое невооруженным глазом –все пишите.

Этап 2. Подписание акта-приемки квартиры.

ВЫ получили справку для БРТИ, и вместе с этим идет акт –приемки квартиры. Как правило, те замечания, которые Вы написали на 5 листах либо исправлены частично, либо не исправлены вовсе. В этом случае, Вы поднимаете свой список исправлений и по нему ведете сравнительный анализ того что было, и что стало. Если часть недостатков осталось, фиксируете их в бланке замечаний. При этом можно подписать акт сдачи-приемки с замечаниями. Но ключи я не получала, так как они обещали исправление, а для этого надо доступ в квартиру. От момента подписания акта до получения ключей у меня ушло почти 3 месяца (02.05.-28.07.). Я писала грозные письма, звонила, ходила на прием. В итоге, я вышла на ключевую фигуру – технадзор. Находите его телефон и мучаете его своими домогательствами по поводу сроков устранения недостатков.

Итак, в конце Ваших продолжительных требований, Вы подходите к финальному этапу приема квартиры. Обязательно проверьте все устройства: свет, счетчики (доступ, видимость показаний), слив унитаза. Все должно фунциклировать. И только тогда подписывайте и получайте долгожданные ключи.

Все удачи!